{"id":4841,"date":"2021-08-20T13:33:22","date_gmt":"2021-08-20T13:33:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ossandon.cl\/esp\/?p=4841"},"modified":"2021-11-04T13:40:07","modified_gmt":"2021-11-04T13:40:07","slug":"corte-suprema-establece-que-el-arrendatario-es-responsable-de-las-rentas-hasta-la-fecha-de-vencimiento-del-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ossandon.cl\/esp\/corte-suprema-establece-que-el-arrendatario-es-responsable-de-las-rentas-hasta-la-fecha-de-vencimiento-del-contrato\/","title":{"rendered":"Corte Suprema establece que el arrendatario es responsable de las rentas hasta la fecha de vencimiento del contrato"},"content":{"rendered":"<p><strong>Corte Suprema ratifica que existe incumplimiento culpable de arrendatario que hace abandono de inmueble antes del plazo estipulado en contrato y lo hace responsable del pago de las rentas hasta la fecha de su vencimiento.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Santiago, Chile.- Mediante sentencia de fecha 20 de agosto de 2019 en causa Rol 42705-2017, la segunda sala Excma. Corte Suprema rechaz\u00f3 un recurso de casaci\u00f3n en el fondo, ratific\u00e1ndose la sentencia de primera instancia que conden\u00f3 al arrendatario a pagar las rentas de arrendamiento hasta el vencimiento del plazo, por la suma de la suma de $29.291.676.<\/p>\n<p>El caso vers\u00f3 sobre un contrato de arrendamiento a plazo fijo, con una vigencia de cinco a\u00f1os a contar del 5 de enero de 2016, extendi\u00e9ndose su vigencia, por tanto, hasta el 5 de enero de 2021, estipul\u00e1ndose, adem\u00e1s, que s\u00f3lo \u201ca la llegada de su vencimiento o de su respectiva pr\u00f3rroga\u201d las partes pod\u00edan manifestar su intenci\u00f3n de no perseverar en el contrato, mediante el env\u00edo de carta certificada.<\/p>\n<p>Se acredit\u00f3 en la causa que el arrendatario envi\u00f3 dicha carta e hizo abandono del inmueble en el mes de enero de 2017, concluyendo el Tribunal que por ello, el demandado no cumpli\u00f3 con el contrato, atendido el abandono injustificado que hizo del inmueble con anterioridad al t\u00e9rmino estipulado, configur\u00e1ndose los supuestos contemplados en el art\u00edculo 1945 del C\u00f3digo Civil, pues se produjo por su culpa, por haber sido efectuado de una forma diversa a la convenida y en una \u00e9poca extra\u00f1a a la consignada en la convenci\u00f3n, lo que constituye una decisi\u00f3n unilateral que lo hace responsable del pago de las rentas hasta la fecha de su vencimiento.<\/p>\n<p>Eduardo Spichiger\u00a0<a href=\"mailto:espichiger@ossandon.cl\"><strong>espichiger@ossandon.cl<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Viviana Brito\u00a0<a href=\"mailto:vbrito@ossandon.cl\"><strong>vbrito@ossandon.cl<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Ossand\u00f3n Abogados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Corte Suprema ratifica que existe incumplimiento culpable de arrendatario que hace abandono de inmueble antes del plazo estipulado en contrato y lo hace responsable del pago de las rentas hasta la fecha de su vencimiento.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[31,53,54,32,49],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4841"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4841"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4841\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4842,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4841\/revisions\/4842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}