{"id":5046,"date":"2024-04-08T13:58:14","date_gmt":"2024-04-08T13:58:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/?p=5046"},"modified":"2024-04-08T13:58:14","modified_gmt":"2024-04-08T13:58:14","slug":"beneficio-tributario-transitorio-y-extraordinario-para-la-adquisicion-de-viviendas-nuevas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/beneficio-tributario-transitorio-y-extraordinario-para-la-adquisicion-de-viviendas-nuevas\/","title":{"rendered":"Beneficio tributario transitorio y extraordinario para la adquisici\u00f3n de viviendas nuevas"},"content":{"rendered":"
La Ley N\u00b0 21.631, vigente desde el 31 de octubre de 2023, establece un beneficio tributario transitorio y extraordinario para la adquisici\u00f3n de viviendas nuevas con destino habitacional mediante cr\u00e9ditos con garant\u00eda hipotecaria, que consiste en un cr\u00e9dito tributario anual para los contribuyentes personas naturales con domicilio o residencia en Chile que podr\u00e1n imputar contra sus impuestos a la renta hasta un monto m\u00e1ximo de 16 UTM (seg\u00fan su valor al mes de diciembre de cada ejercicio), por los dividendos que efectivamente paguen contra dichos cr\u00e9ditos (solo comprende amortizaci\u00f3n de capital e intereses, con exclusi\u00f3n de otros recargos como seguros, comisiones y otros similares).<\/div>\n
<\/div>\n

<\/p>\n

Requisitos<\/b><\/div>\n
\u00a0<\/b><\/div>\n
Vivienda debe ser para destino habitacional y h<\/b>aber sido adquirida con cr\u00e9dito o mutuo con garant\u00eda hipotecaria con bancos o instituciones financieras, fiscalizadas por la Comisi\u00f3n para el Mercado Financiero.<\/b><\/div>\n
\u00a0<\/b><\/div>\n
La vivienda deber\u00e1 ser nueva o de primera venta construida, con recepci\u00f3n final (RF) a m\u00e1s tardar el 1.11.2023. Si no cuenta con RF, deber\u00e1 tener una promesa de compraventa suscrita por escritura p\u00fablica o instrumento privado protocolizado con fecha posterior al 16.10.2023.<\/b><\/div>\n
\u00a0<\/b><\/div>\n
La escritura de compraventa debe tener fecha desde el 1.11.2023 y encontrarse inscrita a nombre del beneficiario en el CBR a m\u00e1s tardar el 30.09.2024. No obstante, cuando la compra se realice por un beneficiado de subsidios habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, solo ser\u00e1 necesario que la escritura de compraventa se haya celebrado dentro del per\u00edodo antes indicado (11.11.2023 al 30.09.2024).<\/b><\/div>\n
\u00a0<\/b><\/div>\n
S\u00f3lo podr\u00e1 ser utilizado el requisito respecto de una sola vivienda.<\/b><\/div>\n
<\/div>\n
El beneficio solo podr\u00e1 utilizarse durante los a\u00f1os tributarios 2024 al 2029, es decir, dentro de los a\u00f1os comerciales 2023 al 2028.\u00a0<\/b><\/div>\n
\u00a0<\/b><\/div>\n
Para el caso de las viviendas adquiridas entre el 1.11.2023 y el 31.12.2023 el beneficio regir\u00e1 a contar del a\u00f1o comercial en que se comience a pagar efectivamente los dividendos y podr\u00e1 utilizarse hasta el 2028.<\/b><\/div>\n
<\/div>\n
Para hacer uso del beneficio, los beneficiarios que se encuentren obligados a presentar declaraci\u00f3n de impuestos anuales a la renta (F22), imputar\u00e1n el cr\u00e9dito directamente contra el impuesto determinado para el correspondiente periodo.\u00a0<\/b><\/div>\n
\u00a0<\/b><\/div>\n
Si el beneficiario no se encuentra obligado legalmente a presentar su declaraci\u00f3n de impuestos, deber\u00e1 hacerlo de todas formas para pedir la devoluci\u00f3n del beneficio.\u00a0<\/b><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Ley N\u00b0 21.631, vigente desde el 31 de octubre de 2023, establece un beneficio tributario transitorio y extraordinario para la adquisici\u00f3n de viviendas nuevas con destino habitacional mediante cr\u00e9ditos con garant\u00eda hipotecaria, que consiste en un cr\u00e9dito tributario anual para los contribuyentes personas naturales con domicilio o residencia en Chile que podr\u00e1n imputar contra…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5047,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[171,172,101],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5046"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5046"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5046\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5048,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5046\/revisions\/5048"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5047"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5046"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5046"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ossandon.cl\/eng\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5046"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}